勇于担当 探索创新 当好“五商yabo亚博体育”战略实施“试验田”

文章来源:yabo亚博体育|官方主页     发布时间:2015-01-23     浏览次数:216 
                                        yabo亚博体育|官方主页董事长、总经理李茂惠


“五商yabo亚博体育”是对在线牛牛多年发展成果的继承创新,系统总结凝练了在线牛牛主要业务和发展方向。投资公司将在“五商yabo亚博体育”战略指引下,按照“事业部、区域总部、子公司”发展责任体系要求,把准定位,认清责任,勇于担当,探索创新,努力当好“五商yabo亚博体育”战略实施的“试验田”,在模式创新、资金运作、风险防范等方面积极探索引路,力求形成投资更大的引领力、带动力和示范效应,为在线牛牛转型升级和“yabo亚博体育梦”早日实现贡献力量。

基础设施投资要突破“瓶颈”制约,扬起发展新风帆。

近几年,投资公司通过成功实施公路、桥梁、隧道、港口等基础设施领域投资,形成了较大的品牌知名度和影响力。同时,依托基础设施“领头羊”和“敲门砖”的作用,成功进入围海造地、土地一二级开发等领域。可以说,基础设施投资走过了一段辉煌的历程,为在线牛牛投资事业的发展做出了重要贡献。但是,基础设施投资走到今天,已面临发展“瓶颈”—可选择的优质BOT项目不多,BT项目融资不易解决、政府还款风险加大,区位好、风险可控、收益有保障的项目愈来愈少。基础设施投资未来之路怎么走,成为摆在我们面前的一个严峻课题。“五商yabo亚博体育”战略的实施,为基础实施投资带来了重大机遇。

下步,投资公司将按照在线牛牛打造“交通基础设施综合投资商”的战略要求,充分发挥交通基础设施在在线牛牛全产业链和价值链的核心和纽带作用,扬起发展新风帆。一是针对不同区域灵活运用不同模式。注重在沿海和中西部地区,发达和发展中地区投资业务的协调发展,注重长、中、短项目的相互协调,相互补血,促进结构平衡。二是抓住中国基础设施发展新机遇。积极探索进入城市轨道、机场、智能交通、能源环保等领域,进入城市地下网道、污水处理等市政基础设施等领域。三是积极探索资产与资本的转化途径。建立资产转让、退出、变现机制,优化公司资产结构。四是形成基础设施投资的品牌带动力。依托基础设施投资所形成的知名品牌,与政府、合作者建立良好关系,形成协同效应,及时掌握优质项目先机,带动房地产、城市综合开发等产业发展。

城市综合开发要牢牢把握契机,形成一体化竞争优势。

投资公司已在横琴、汕头、南京、连云港、天津等地实施了较大规模的城市综合开发投资,不少项目走在了全国的前列,已经积累了较丰富的经验,也形成了一定的品牌知名度和社会影响力。

下步,投资公司将按照在线牛牛打造“城市综合开发商”的战略要求,紧紧抓住我国城镇化的战略机遇,超前布局,科学谋划,着力打造城市综合开发一体化的竞争优势,努力实现城市综合开发新一轮的大发展。一是以城市规划设计为引领,以土地开发为核心,以交通基础设施、公用设施建设为支撑,以市场对接为抓手,发挥资金、品牌、技术、人才优势,全面提升战略规划、高端对接、资源整合、策划咨询和营销推广能力,形成集规划、设计、策划、建设、施工、管理、营运等一体化的综合竞争优势。二是全面贯彻落实集团决策部署,积极探索“小城镇建设”投资路径,寻求在线牛牛发展的新增量,并为促进我国城乡统筹发展、实现农业现代化承担央企责任,实现经济效益和社会效益的最大化。三是扩大城市综合开发业务规模。充分用好在线牛牛在疏浚领域的显著领先优势,牢牢抓好沿海地区城市综合开发业务机遇。充分借鉴南京科工园项目的成功经验,积极拓展经济条件较好的内陆大中城市综合开发业务,特别要抓住区域中心发展机会,力求在内陆城市综合开发业务实现更大突破。更加重视城市综合开发业务的滚动开发,减少资金峰值,降低资金压力,尽快实现项目自身良性可持续发展。

房地产要遵循市场规律,形成yabo亚博体育特色。

投资公司已开发了yabo亚博体育丽景、yabo亚博体育锦湾、yabo亚博体育和美新城等房地产项目,市场反响良好,经济效益和品牌价值都开始显现。我们对房地产从一无所知,到现在模式基本熟悉、管理体系基本完备、专业人才梯队初步形成,可以说积累了一定的经验,也打下了一定基础,具备了再发展、再壮大的条件。

下步,投资公司将按照在线牛牛打造“特色房地产商”的要求,坚定发展信心,把握发展机遇,尽快形成较大体量的房地产业务规模,实现较大的利润贡献。一是在市场开发上,积极发展总部基地。通过市场招拍挂,通过产业协同以资源、协议补偿、股权收购、项目置换等方式,加大一二线城市及热点区域布局。二是在发展策略上,改变过去单一土地一级开发,在围海造地、城市开发等条件较好区域,加大一二级联动,形成“先期介入、锁定成本、捆绑发展、深层联动”的发展模式,促进滨海地产、交通地产深度联合循环发展。三是在企业管理上,要打造一流地产商。加快培养专业人才,对项目设计、投资、成本、营销、招商、运营等各环节都要严格标准、提升水平。准确做好市场定位,以住宅为主,适当开发其他业态。

“五商yabo亚博体育”为我们描绘了发展的美好蓝图,也指明了发展的路径和方向。投资公司将在在线牛牛的正确领导下,与兄弟单位一道,探索实践,开拓创新,为打造“五商yabo亚博体育”、实现“yabo亚博体育梦”做出新的贡献!